通常情況下，主流的中央空調系統主要包括了制冷劑循環、冷凍水循環和冷卻水循環三個循環系統及送風系統等。其中冷凍水循環系統設計溫度為7℃~12℃，冷卻水循環系統設計溫度為32℃~37℃，送風系統設計溫度為14℃，冷凝水設計溫度為18℃。可見，冷凍水循環系統、送風系統、冷凝水管內的介質溫度均低于空氣中的露點溫度，如果這類管道外不使用保溫材料或使用橡塑保溫材料厚度偏薄，都會造成凝露現象，從而影響整個系統的正常運行。同時，整個系統冷量損失較大，增加了運行成本。

另外，中央空調系統在使用合理保溫厚度的情況下，也有可能發生凝露現象。比如：水管管道閥門、彎頭等部位，送風管道的彎頭、送風口等部位，都容易發生嚴重的凝露現象。這類情況主要是保溫材料選擇不合適或施工安裝不當，出現管道保溫出現局部縫隙產生凝結水。而且，選擇開孔型保溫材料，隨著水汽的滲透作用會導致這類材料導熱系數急劇增大而失去保溫效果。